Yтро.Деньги
Мнения
Факты в картинках
Товары и цены советского прошлого

Что делать, если: у вас ипотека в пятиэтажке под снос

Апрель 5, 2017 | BANKDIRECT.PRO Что делать, если: у вас ипотека в пятиэтажке под снос

Банки и юристы поспешили успокоить заемщиков: кредит переоформлять не придется, изменится лишь предмет залога

Мэр Москвы Сергей Собянин возглавил штаб по реализации программы реновации жилищного фонда. Новая программа коснется около 8 тыс. домов, в которых проживает 1,6 млн москвичей.

Представители правительства Москвы сообщают: для жителей этих домов даже разрабатывают программу льготной ипотеки на тот случай, если они захотят улучшить свои жилищные условия. Ну, а что делать тем, кто еще не выплатил свою первую ипотеку?

Что говорят банки


Большинство банков, которые специализируются на ипотечном кредитовании, отказываются комментировать работу с текущими клиентами, ссылаясь на банковскую тайну и другие обстоятельства. Но некоторые все же пояснили нам, что делать тем, кто сейчас выплачивает ипотечный кредит за квартиру в пятиэтажке, и что будет с обязательствами, когда она попадет под снос.

«Подобные ситуации зафиксированы в договоре с клиентами ВТБ24 и розничного бизнеса банка ВТБ: мы готовы заменить предмет ипотеки на новый. Им может быть недвижимость, которая будет предоставлена взамен жилья, подлежащего сносу, либо какая-то другая. При этом новая квартира должна соответствовать требованиям банка и быть не хуже изначальной по своим характеристикам», — рассказали представители ВТБ 24.
С похожими заявлениями выступили Абсолют Банк, «Возрождение», «Уралсиб» и ЮниКредит Банк. Все говорят о смене залога, которая не представляет большой проблемы ни для банка, ни для клиента. Нюансы оформления нового залога варьируются в зависимости от банка, но дополнительных проблем заемщику не составят.

Глава ВТБ24 Михаил Задорнов и вовсе заявил, что основную часть бумажной работы банк возьмет на себя.

«Во-первых, стоит подождать, пока программа вступит в силу. Во-вторых, если квартира была взята в пятиэтажке, мы не будем переоформлять кредит. Мы переоформим сам предмет залога, но это банк возьмет на себя вместе с Росреестром, — сказал банкир. — У нас сейчас на балансе порядка 800 тысяч кредитов, поэтому мы будем это делать массово».
Что нужно сделать

Если заемщик ипотеки получает уведомление о сносе дома, в котором находится квартира, он должен в течение 10 дней сообщить об этом в банк, а также предоставить информацию о предлагаемом возмещении. Дальше действовать будут сотрудники банка — они обязаны сопровождать вас и консультировать на всех этапах переоформления залога.

Эксперты указывают, что в ходе замены залога, скорее всего, потребуется оценка новой собственности. К сожалению, банки не торопятся идти навстречу клиентам и, где могут, предпочитают переложить затраты на плечи заемщика. Поэтому будьте готовы к тому, что за процедуру оценки новой квартиры платить будете вы. Сегодня такая услуга стоит примерно 10–15 тыс. р.

Что говорят юристы

Топ-5 кредитов и вкладов
Курсы валют
USD
Доллар США
59,1446
EUR
Евро
69,4653
GBP
Фунт стерлингов
78,7688
JPY
Иена (×100)
52,1672
CHF
Швейцарский франк
59,6396
По данным ЦБ РФ на 14.12.2017