Yтро.Деньги
Мнения
Факты в картинках
Товары и цены советского прошлого

Вернет ли слабый рубль арендодателей на Родину

Ноябрь 27, 2014 | BANKDIRECT.PRO Вернет ли слабый рубль арендодателей на Родину

Внезапная слабость отечественной валюты отразилась и на рынке жилья

Не секрет, что многие собственники квартир в Москве, Санкт-Петербурга и других крупных городах России сдают свою недвижимость, благодаря чему имеют средства для проживания в других странах. Речь идет о Тайланде, Кипре и других.

Важным моментом здесь является тот факт, что хозяева недвижимости получают рубли, которые в свою очередь вынуждены обменивать на другие валюты, чтобы иметь возможность их тратить.

Нынешняя же ситуация c сильным падением рубля привела к снижению доходов этой категории арендодателей.

Точка зрения экспертов

Представители компаний, занимающихся арендой элитной недвижимости, объяснили информационному порталу BANKDIRECT.PRO, что описываемая ситуация более характерна для жилья эконом-класса, так как там больше дауншифтеров.

Руководитель отдела аренды компании «Азбука Жилья» Роман Бабичев говорит, что пока рано говорить о такой тенденции, вряд ли кто-то будет возвращаться на Родину именно по этой причине.

Большинство арендодателей, которые сдают свои квартиры, как рассказывает эксперт, проживают в основном в странах Юго-Восточной Азии. «Сдают они, к примеру, двухкомнатную квартиру эконом-класса по средней цене: 41–43 тыс. рублей в месяц, — говорит он. — Хорошая квартира Таиланде обойдется примерно в 500–600 долларов (23 тыс. рублей по сегодняшнему курсу)». На оставшиеся средства, как считает Роман Бабичев, можно прекрасно жить. Если взять квартиру бизнес или комфорт класса, то сумма, по его словам, будет еще значительнее.

«Да, мы не исключаем, что с определенными проблемами столкнулись проживающие в Европе, то есть в России сейчас аренда квартиры в валюте абсолютно не выгодна, — объясняет представитель компании „Азбука Жилья“. -Поэтому, чтобы не остаться без квартиросъемщиков, приходится идти на уступки-либо делать дисконт, если это евро, либо терять в деньгах».

Оценка реальной ситуации

Роман Бабичев констатирует сейчас рост предложения во всех сегментах недвижимости. «В октябре—ноябре количество квартир, предлагаемых в аренду, выросло на 2–3%, и это не предел, — говорит он. — Поэтому наступают времена, когда за арендатора собственникам придет побороться».

По его словам клиенты, которые сдают квартиры за границей, пока не жаловались на сложившуюся ситуацию. «Никто не спешит возвращаться, — рассказывает эксперт. — Может единичные случаи, да и то решающими с нашей точки зрения, будут совсем другие обстоятельства (семейные причины, работа)».

Топ-5 кредитов и вкладов
Курсы валют
USD
Доллар США
62,9095
EUR
Евро
71,5973
GBP
Фунт стерлингов
80,1404
JPY
Иена (×100)
58,5722
CHF
Швейцарский франк
64,4697
По данным ЦБ РФ на 25.06.2019