Yтро.Деньги
Мнения
Факты в картинках
Товары и цены советского прошлого

Ветхий закон: как желание решить жилищный вопрос обернулось катастрофой

Май 16, 2017 | BANKDIRECT.PRO Ветхий закон: как желание решить жилищный вопрос обернулось катастрофой

Программа реновации нарушила Конституцию и поссорила соседей

В последние дни главной темой для разговора на московских кухнях стала программа реновации. С момента внесения законопроекта на рассмотрение Госдумы споры по поводу него не утихают ни на день. Чем этот закон полезен по мнению властей, чем плох по мнению жильцов, и что делать тем, у кого в пятиэтажке ипотека?

Что происходит

Так как у многих пятиэтажных домов, построенных с 1957 по 1975 годов, в скором времени истекает срок годности, правительство Москвы решило, что чем проводить капитальный ремонт в каждом отдельном доме, гораздо дешевле будет переселить жильцов в новые дома.

«Новый этап программы расселения пятиэтажек (программа реновации) призван обновить жилищный фонд Москвы, не дожидаясь, пока пятиэтажки окончательно превратятся в аварийное жилье», — такая причина официально обозначена на сайте мэра Москвы.
Под программу попадают не только пятиэтажки — дома высотой 2–4 этажа, технические характеристики которых соответствуют пятиэтажкам, тоже могут быть снесены. При этом, конкретные технические требования власти не пояснили. Можно предположить, что под программу попадают как панельные дома, так и кирпичные.

Чтобы дом был включен в программу реновации, его жильцы должны проголосовать на сайте московской мэрии. Если более двух третей жителей отдадут свой голос «за», то дом включат в программу. Не проголосовавших жильцов автоматически записывают в тех, кто «за». Голосование будет проведено с 15 мая по 15 июня 2017 года в мобильном сервисе «Активный гражданин» и центрах услуг «Мои документы». Принять участие в голосовании смогут жители пятиэтажных домов, включенных в предварительный перечень, который уже опубликован на сайте мэрии.

Как это работает

Допустим, что ваш дом попал в программу реновации. В таком случае, вам будет предоставлено равнозначное (по метражу) жилье, в которое вы обязаны переехать в течение 60 дней. По истечении этого срока столичные власти идут в суд с иском о понуждении заключить договор о переходе права собственности на другое жилое помещение, с требованием о выселении и прекращении права собственности на старое помещение.

Если законопроект примут в нынешнем виде, то в суде можно будет ссылаться только на то, что предложенный вариант квартиры неравнозначный, а равнозначность по этому документу определяется только метражом квартиры и месторасположением дома, в котором она находится. Как утверждают московские власти, в большинстве случаев дома, которые примут жильцов первых снесенных домов, будут расположены в пределах того же района, где находился их старый дом.

Пока московские власти только прорабатывают вопрос о выплате денежной компенсации взамен старой квартиры, если ее жители не хотят переезжать в новый дом, однако, на сегодняшний день точной информации о размере выплат нет.

Мэрия планирует немного «увеличить» площадь новых квартир (за счет увеличения кухни, прихожей и санузла). По утверждению столичных властей, в подавляющем большинстве случаев стоимость квадратного метра в новых домах будет выше, чем в прежнем жилье. Предусматривается возможность и получить квартиру большей площади — доплатив за нее рыночную стоимость каждого дополнительного квадратного метра.

Однако, есть и плохие новости: компенсация за ремонт, проведенный в старой квартире, не предусмотрена. Конечно, в новых квартирах, по утверждению Собянина, будет отделка «комфорт-класса», но если вы уже вложили в старую квартиру сотни тысяч рублей, вам их никак не возместят.

А если у меня ипотека?

Топ-5 кредитов и вкладов
Курсы валют
USD
Доллар США
56,0701
EUR
Евро
63,0116
GBP
Фунт стерлингов
72,9528
JPY
Иена (×100)
50,1679
CHF
Швейцарский франк
57,7625
По данным ЦБ РФ на 26.05.2017